203 Rue HOTEL-DE-VILLE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
396 200 $
Unifamiliale · constr. 1968 · terrain 60 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 690 m²
Frontage
183,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 215 100 $ +102.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925237235600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
79078925237235600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
323 500 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 86 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 543 m · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 355 666 $ Poids 48 % |
| 2 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 325 m · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 598 $ | 65 775 $ Poids 48 % |
| 3 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 991 m · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 035 $ Poids 45 % |
| 4 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 346 m · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 208 685 $ Poids 42 % |
| 5 | 106, chemin Du Bord-de-L'eau, Lac-des-Écorces 2025-08-27 · 765 m · Vendu 165 000 $ (4 220 $/m²) 39,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 185 225 $ Poids 42 % |
| 6 | 170, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-05-29 · 536 m · Vendu 285 000 $ constr. 1979 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 294 793 $ Poids 41 % |
| 7 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 689 m · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 288 549 $ Poids 40 % |
| 8 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 547 m · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 179 290 $ Poids 39 % |
| 9 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 959 m · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 360 $ | 378 309 $ Poids 39 % |
| 10 | 125, rue St-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 308 m · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 748 $ Poids 38 % |
| 11 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 536 m · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 995 $ | 303 134 $ Poids 38 % |
| 12 | 442, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-12-17 · 616 m · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 174 690 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.