146 Rue SAINT-JOSEPH · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
286 700 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 89,2 m² · constr. 1987 · terrain 3 220,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 220,2 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 152 800 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925244600200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
79078925244600200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
323 500 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 55 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 191 m · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 834 $ Poids 63 % |
| 2 | 125, rue St-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 189 m · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 183 440 $ Poids 44 % |
| 3 | 174, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-10-29 · 314 m · Vendu 240 000 $ (2 948 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +11 499 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 315 518 $ Poids 37 % |
| 4 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 453 m · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie −13 806 $ · Ajust. âge +7 763 $ | 181 871 $ Poids 33 % |
| 5 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 421 m · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie −22 623 $ · Ajust. âge +12 596 $ | 307 101 $ Poids 31 % |
| 6 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −23 212 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 375 137 $ Poids 28 % |
| 7 | 442, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-12-17 · 351 m · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +18 700 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 205 390 $ Poids 26 % |
| 8 | 144, Rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-05-06 · 170 m · Vendu 110 000 $ (1 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 138 631 $ Poids 26 % |
| 9 | 165, rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 270 m · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +19 374 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 222 634 $ Poids 24 % |
| 10 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +31 698 $ · Ajust. âge +36 955 $ | 462 558 $ Poids 18 % |
| 11 | 203, Rue des Peupliers, Lac-des-Écorces 2024-05-03 · 122 m · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 181 033 $ Poids 16 % |
| 12 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 785 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.