201 Rue HOTEL-DE-VILLE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
318 700 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 109,3 m² · constr. 1983 · terrain 2 382 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 382 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 134 800 $ +115.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925245251600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
79078925245251600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
323 500 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 68 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 380 m · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 382 774 $ Poids 73 % |
| 2 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 442 m · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +4 313 $ | 194 745 $ Poids 58 % |
| 3 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 415 m · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 327 941 $ Poids 56 % |
| 4 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 973 m · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 290 938 $ Poids 46 % |
| 5 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 407 537 $ Poids 44 % |
| 6 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 159 m · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +22 423 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 508 $ Poids 34 % |
| 7 | 128, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-04-19 · 226 m · Vendu 207 200 $ (1 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 077 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 267 838 $ Poids 21 % |
| 8 | 144, Rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-05-06 · 273 m · Vendu 110 000 $ (1 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +13 003 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 148 937 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.