134 Rue PICARDIE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
352 000 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 98,7 m² · constr. 1999 · terrain 2 216 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 216 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 182 700 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925253432200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
79078925253432200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 79 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 335 m · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 376 477 $ Poids 66 % |
| 2 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 517 m · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 199 074 $ Poids 52 % |
| 3 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 283 m · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 605 $ Poids 51 % |
| 4 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 483 m · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie −10 128 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 334 991 $ Poids 50 % |
| 5 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 390 451 $ Poids 36 % |
| 6 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 278 875 $ Poids 33 % |
| 7 | 174, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-10-29 · 342 m · Vendu 240 000 $ (2 948 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +25 504 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 337 923 $ Poids 25 % |
| 8 | 144, Rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-05-06 · 147 m · Vendu 110 000 $ (1 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 147 842 $ Poids 22 % |
| 9 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +31 439 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 364 286 $ Poids 7 % |
| 10 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 217 631 $ Poids 5 % |
| 11 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 685 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 468 $ Poids 2 % |
| 12 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 374 421 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.