Rue HOTEL-DE-VILLE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
152 600 $
Autre · constr. 2007 · terrain 9 974,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 974,1 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
16 600 $
Rôle antérieur 15 400 $ +7.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925262342800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
4 200 $
Rôle antérieur
15 400 $
ID provincial
79078925262342800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 16 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137 et 137A, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2026-02-12 · 351 m · Vendu 182 000 $ (1 800 $/m²) 101,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 215 132 $ Poids 61 % |
| 2 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 361 m · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 390 001 $ Poids 52 % |
| 3 | 170, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-05-29 · 416 m · Vendu 285 000 $ constr. 1979 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 968 $ Poids 43 % |
| 4 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 449 m · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 085 $ Poids 41 % |
| 5 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 670 m · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 495 $ | 74 867 $ Poids 41 % |
| 6 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 650 m · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 205 165 $ Poids 37 % |
| 7 | 125, rue St-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 394 m · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 748 $ Poids 37 % |
| 8 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 615 m · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 345 119 $ Poids 36 % |
| 9 | 442, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-12-17 · 462 m · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 202 690 $ Poids 31 % |
| 10 | 165, rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 374 m · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 220 460 $ Poids 28 % |
| 11 | 174, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-10-29 · 449 m · Vendu 240 000 $ (2 948 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 419 $ Poids 27 % |
| 12 | 118, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-09-11 · 497 m · Vendu 230 000 $ (1 036 $/m²) 222 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 299 402 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.