195 Rue BOSQUET · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 139,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 762,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 762,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 246 200 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925263596900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
79078925263596900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 89 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2024-07-22 · 261 m · Vendu 205 001 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 264 346 $ Poids 31 % |
| 2 | 704, Chemin Saint-François, Kiamika 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 683 000 $ (5 344 $/m²) 127,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie +30 195 $ · Ajust. âge +40 980 $ | 781 904 $ Poids 19 % |
| 3 | 128, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-04-19 · 231 m · Vendu 207 200 $ (1 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 077 $ · Ajust. superficie +16 590 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 293 587 $ Poids 18 % |
| 4 | 102, Montée Mercier, Lac-des-Écorces 2024-07-31 · 2.3 km · Vendu 830 000 $ (5 024 $/m²) 165,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie −65 566 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 984 035 $ Poids 2 % |
| 5 | 106, chemin du Lac-Saint-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 063 $/m²) 121,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +18 461 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 802 $ Poids 1 % |
| 6 | 315, chemin du Lac-François, Kiamika 2026-01-30 · 3.3 km · Vendu 499 900 $ (4 012 $/m²) 124,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +29 087 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 625 244 $ Poids 1 % |
| 7 | 123, chemin du Lac-St-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-07-30 · 3.4 km · Vendu 455 000 $ (3 019 $/m²) 150,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −17 512 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 427 369 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, chemin du Grillon, Kiamika 2026-05-20 · 3.8 km · Vendu 580 000 $ (4 374 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 216 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 589 929 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, chemin du Grillon, Kiamika 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (3 685 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 552 $ Poids 0 % |
| 10 | 154, Chemin du Lac St-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (3 366 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +29 117 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 509 873 $ Poids 0 % |
| 11 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −18 548 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 419 005 $ Poids 0 % |
| 12 | 168, chemin du Lac-Saint-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-03-18 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 199 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 485 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.