199 Rue HELIE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
149 100 $
Autre · 3 213 $/m² · 46,4 m² · constr. 1964 · terrain 799,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
100 400 $
Rôle antérieur 74 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925265497300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
114496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
66 200 $
Rôle antérieur
74 300 $
ID provincial
79078925265497300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 15 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin Du Bord-de-L'eau, Lac-des-Écorces 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (4 220 $/m²) 39,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 197 328 $ Poids 29 % |
| 2 | 6, chemin de la Presqu'Ile, Kiamika 2025-01-31 · 3.5 km · Vendu 217 500 $ (4 541 $/m²) 47,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 277 563 $ Poids 0 % |
| 3 | 172, montée Prud'homme, Lac-des-Écorces 2026-03-02 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (5 828 $/m²) 42,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 278 041 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.