195 Rue HELIE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
283 200 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 108,8 m² · constr. 1980 · terrain 701,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 74 400 $ +154.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925265774700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
74 400 $
ID provincial
79078925265774700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 54 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 129 m · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge +17 985 $ | 377 109 $ Poids 78 % |
| 2 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 686 m · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 191 752 $ Poids 52 % |
| 3 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 657 m · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge +2 799 $ | 323 085 $ Poids 50 % |
| 4 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 290 369 $ Poids 41 % |
| 5 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 406 731 $ Poids 35 % |
| 6 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 405 m · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +21 909 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 994 $ Poids 32 % |
| 7 | 128, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-04-19 · 70 m · Vendu 207 200 $ (1 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 077 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 267 406 $ Poids 21 % |
| 8 | 144, Rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-05-06 · 397 m · Vendu 110 000 $ (1 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 146 976 $ Poids 14 % |
| 9 | 704, Chemin Saint-François, Kiamika 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 683 000 $ (5 344 $/m²) 127,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie −50 771 $ · Ajust. âge −54 640 $ | 605 318 $ Poids 14 % |
| 10 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +18 439 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 210 598 $ Poids 6 % |
| 11 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 382 130 $ Poids 3 % |
| 12 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2024-06-13 · 2.3 km · Vendu 142 000 $ (1 573 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 179 374 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.