121 Rue SAINT-JOSEPH · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
283 000 $
Unifamiliale · 1 847 $/m² · 153,2 m² · constr. 1930 · terrain 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 109 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925266114000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
79078925266114000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 54 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2024-07-22 · 132 m · Vendu 205 001 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 753 $ Poids 25 % |
| 2 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 224 m · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +69 290 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 393 891 $ Poids 19 % |
| 3 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 663 m · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie +38 171 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 208 836 $ Poids 12 % |
| 4 | 128, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-04-19 · 46 m · Vendu 207 200 $ (1 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 077 $ · Ajust. superficie +28 773 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 264 330 $ Poids 12 % |
| 5 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 637 m · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie +61 557 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 350 696 $ Poids 12 % |
| 6 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 973 m · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +52 351 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 322 599 $ Poids 11 % |
| 7 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +79 954 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 411 503 $ Poids 8 % |
| 8 | 102, Montée Mercier, Lac-des-Écorces 2024-07-31 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (5 024 $/m²) 165,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie −30 145 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 853 456 $ Poids 5 % |
| 9 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 387 736 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.