198 Rue HELIE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
304 000 $
Unifamiliale · 2 512 $/m² · 121 m² · constr. 1960 · terrain 1 247,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,5 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 145 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925266910800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
79078925266910800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 62 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 139 m · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +20 362 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 362 947 $ Poids 64 % |
| 2 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 720 m · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 184 410 $ Poids 40 % |
| 3 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 692 m · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge −25 191 $ | 311 142 $ Poids 39 % |
| 4 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 304 254 $ Poids 35 % |
| 5 | 143, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2024-07-22 · 50 m · Vendu 205 001 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 344 $ Poids 28 % |
| 6 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +28 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 997 $ Poids 26 % |
| 7 | 128, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-04-19 · 56 m · Vendu 207 200 $ (1 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 077 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge +9 324 $ | 266 551 $ Poids 25 % |
| 8 | 704, Chemin Saint-François, Kiamika 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 683 000 $ (5 344 $/m²) 127,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie −18 171 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 624 258 $ Poids 21 % |
| 9 | 106, chemin du Lac-Saint-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 063 $/m²) 121,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 265 884 $ Poids 2 % |
| 10 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +34 213 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 371 199 $ Poids 2 % |
| 11 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 2.9 km · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +30 547 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 294 565 $ Poids 1 % |
| 12 | 315, chemin du Lac-François, Kiamika 2026-01-30 · 3.4 km · Vendu 499 900 $ (4 012 $/m²) 124,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 526 447 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.