137 Rue BARRETTE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 113,8 m² · constr. 1969 · terrain 10 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 770 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 157 000 $ +95.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925274927400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
79078925274927400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 65 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 62 m · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 722 $ Poids 75 % |
| 2 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 779 m · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge −7 762 $ | 186 325 $ Poids 46 % |
| 3 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 747 m · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge −12 595 $ | 314 267 $ Poids 45 % |
| 4 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 296 060 $ Poids 34 % |
| 5 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 396 421 $ Poids 27 % |
| 6 | 128, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-04-19 · 206 m · Vendu 207 200 $ (1 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 077 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge +18 648 $ | 269 654 $ Poids 23 % |
| 7 | 143, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2024-07-22 · 152 m · Vendu 205 001 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −14 466 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 774 $ Poids 21 % |
| 8 | 704, Chemin Saint-François, Kiamika 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 683 000 $ (5 344 $/m²) 127,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie −37 410 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 605 019 $ Poids 21 % |
| 9 | 106, chemin du Lac-Saint-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 063 $/m²) 121,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 269 709 $ Poids 2 % |
| 10 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +23 550 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 373 585 $ Poids 2 % |
| 11 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 3.1 km · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +20 815 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 284 834 $ Poids 1 % |
| 12 | 315, chemin du Lac-François, Kiamika 2026-01-30 · 3.3 km · Vendu 499 900 $ (4 012 $/m²) 124,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −21 665 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 534 500 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.