147 Rue BARRETTE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
203 200 $
Unifamiliale · 2 130 $/m² · 95,4 m² · constr. 1950 · terrain 236,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,4 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 800 $
Rôle antérieur 63 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925276273300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
87 700 $
Rôle antérieur
63 800 $
ID provincial
79078925276273300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 30 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 129 m · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −18 538 $ · Ajust. âge −31 065 $ | 307 697 $ Poids 60 % |
| 2 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 481 m · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 200 611 $ Poids 52 % |
| 3 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 764 m · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 161 894 $ Poids 40 % |
| 4 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 737 m · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 274 670 $ Poids 39 % |
| 5 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 275 119 $ Poids 33 % |
| 6 | 125, rue St-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 184 m · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 183 405 $ Poids 33 % |
| 7 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −13 218 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 335 031 $ Poids 31 % |
| 8 | 174, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-10-29 · 655 m · Vendu 240 000 $ (2 948 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +20 639 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 285 058 $ Poids 25 % |
| 9 | 144, Rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-05-06 · 496 m · Vendu 110 000 $ (1 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 123 789 $ Poids 21 % |
| 10 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +25 707 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 316 554 $ Poids 12 % |
| 11 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 183 742 $ Poids 10 % |
| 12 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 318 783 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.