146 Rue BARRETTE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
206 400 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 65,1 m² · constr. 1930 · terrain 392,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 400 $
Rôle antérieur 83 200 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925276616000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
79078925276616000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 31 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 241 m · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie −50 $ · Ajust. âge −6 495 $ | 61 828 $ Poids 70 % |
| 2 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 286 118 $ Poids 55 % |
| 3 | 442, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-12-17 · 736 m · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 166 723 $ Poids 31 % |
| 4 | 125, rue St-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 225 m · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 143 684 $ Poids 30 % |
| 5 | 165, rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 654 m · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 180 404 $ Poids 28 % |
| 6 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 187 884 $ Poids 18 % |
| 7 | 203, Rue des Peupliers, Lac-des-Écorces 2024-05-03 · 441 m · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 136 970 $ Poids 18 % |
| 8 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 322 999 $ Poids 16 % |
| 9 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −17 926 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 339 040 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.