142-144 Rue BARRETTE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
273 100 $
Unifamiliale · 1 929 $/m² · 141,6 m² · constr. 1935 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 88 000 $ +91.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925276775900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
88 000 $
ID provincial
79078925276775900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 50 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 131 m · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +51 664 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 376 264 $ Poids 31 % |
| 2 | 143, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2024-07-22 · 60 m · Vendu 205 001 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 250 905 $ Poids 31 % |
| 3 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 822 m · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 199 415 $ Poids 18 % |
| 4 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 794 m · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie +46 299 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 335 438 $ Poids 17 % |
| 5 | 128, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-04-19 · 155 m · Vendu 207 200 $ (1 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 077 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −16 576 $ | 258 451 $ Poids 17 % |
| 6 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +39 149 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 315 498 $ Poids 16 % |
| 7 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +61 255 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 392 804 $ Poids 11 % |
| 8 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 539 m · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 223 985 $ Poids 5 % |
| 9 | 102, Montée Mercier, Lac-des-Écorces 2024-07-31 · 2.1 km · Vendu 830 000 $ (5 024 $/m²) 165,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie −59 286 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 824 315 $ Poids 3 % |
| 10 | 144, Rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-05-06 · 549 m · Vendu 110 000 $ (1 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 146 934 $ Poids 2 % |
| 11 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 223 659 $ Poids 1 % |
| 12 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +64 724 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 379 960 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.