200 Chemin DINELLE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
256 800 $
Unifamiliale · 1 901 $/m² · 135,1 m² · constr. 1920 · terrain 831,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 800 $
Rôle antérieur 96 200 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925277590700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
79078925277590700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 45 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 182 m · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +41 787 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 366 387 $ Poids 40 % |
| 2 | 143, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2024-07-22 · 96 m · Vendu 205 001 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 230 501 $ Poids 33 % |
| 3 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 826 m · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie +23 471 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 194 136 $ Poids 23 % |
| 4 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 799 m · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie +37 750 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 326 889 $ Poids 23 % |
| 5 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +31 752 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 289 800 $ Poids 22 % |
| 6 | 128, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-04-19 · 163 m · Vendu 207 200 $ (1 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 077 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 248 690 $ Poids 20 % |
| 7 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +50 777 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 382 326 $ Poids 15 % |
| 8 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 543 m · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 223 085 $ Poids 8 % |
| 9 | 144, Rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-05-06 · 575 m · Vendu 110 000 $ (1 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 146 934 $ Poids 3 % |
| 10 | 174, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-10-29 · 727 m · Vendu 240 000 $ (2 948 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 324 419 $ Poids 3 % |
| 11 | 102, Montée Mercier, Lac-des-Écorces 2024-07-31 · 2.1 km · Vendu 830 000 $ (5 024 $/m²) 165,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie −75 614 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 807 987 $ Poids 2 % |
| 12 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +44 651 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 223 310 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.