202 Chemin DINELLE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
244 900 $
Unifamiliale · 2 212 $/m² · 110,7 m² · constr. 1915 · terrain 937,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 100 $
Rôle antérieur 75 700 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925277731900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
75 700 $
ID provincial
79078925277731900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 41 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 190 m · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 329 311 $ Poids 76 % |
| 2 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 844 m · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 174 320 $ Poids 46 % |
| 3 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 817 m · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 294 795 $ Poids 45 % |
| 4 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 255 932 $ Poids 43 % |
| 5 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 342 994 $ Poids 32 % |
| 6 | 128, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-04-19 · 182 m · Vendu 207 200 $ (1 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 077 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 227 608 $ Poids 22 % |
| 7 | 143, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2024-07-22 · 111 m · Vendu 205 001 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −16 864 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 206 501 $ Poids 18 % |
| 8 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +20 332 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 198 992 $ Poids 7 % |
| 9 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 334 194 $ Poids 3 % |
| 10 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 142 000 $ (1 573 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 170 218 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.