204 Chemin DINELLE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
198 000 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 78,6 m² · constr. 1967 · terrain 940,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 000 $
Rôle antérieur 67 700 $ +90.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925277893200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
92 100 $
Rôle antérieur
67 700 $
ID provincial
79078925277893200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 29 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue St-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 284 m · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 267 $ Poids 55 % |
| 2 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 582 m · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 198 631 $ Poids 45 % |
| 3 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 203 m · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge −2 923 $ | 72 124 $ Poids 44 % |
| 4 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +26 036 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 071 $ Poids 44 % |
| 5 | 442, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-12-17 · 805 m · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 181 661 $ Poids 33 % |
| 6 | 174, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-10-29 · 766 m · Vendu 240 000 $ (2 948 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 275 891 $ Poids 33 % |
| 7 | 165, rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 725 m · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 196 352 $ Poids 31 % |
| 8 | 203, Rue des Peupliers, Lac-des-Écorces 2024-05-03 · 502 m · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 659 $ Poids 22 % |
| 9 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 311 173 $ Poids 21 % |
| 10 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 396 778 $ Poids 20 % |
| 11 | 144, Rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-05-06 · 613 m · Vendu 110 000 $ (1 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 121 036 $ Poids 17 % |
| 12 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +25 127 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 388 270 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.