113 Rue SAINT-JOSEPH · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
269 200 $
Unifamiliale · 1 968 $/m² · 136,8 m² · constr. 1940 · terrain 966,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,9 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 000 $
Rôle antérieur 89 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925278563000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
89 700 $
ID provincial
79078925278563000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 49 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 302 m · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +44 370 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 368 970 $ Poids 36 % |
| 2 | 143, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2024-07-22 · 217 m · Vendu 205 001 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 252 316 $ Poids 32 % |
| 3 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 955 m · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +33 687 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 316 135 $ Poids 22 % |
| 4 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 887 m · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie +24 852 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 195 517 $ Poids 20 % |
| 5 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 863 m · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie +39 986 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 329 125 $ Poids 20 % |
| 6 | 128, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-04-19 · 258 m · Vendu 207 200 $ (1 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 077 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge −11 396 $ | 259 483 $ Poids 19 % |
| 7 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +53 517 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 385 067 $ Poids 14 % |
| 8 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 611 m · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 228 485 $ Poids 7 % |
| 9 | 102, Montée Mercier, Lac-des-Écorces 2024-07-31 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (5 024 $/m²) 165,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie −71 344 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 812 257 $ Poids 3 % |
| 10 | 144, Rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-05-06 · 676 m · Vendu 110 000 $ (1 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 146 934 $ Poids 3 % |
| 11 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 223 659 $ Poids 2 % |
| 12 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +57 615 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 372 851 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.