109 Rue SAINT-JOSEPH · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
255 500 $
Autre · 2 037 $/m² · 125,4 m² · constr. 1988 · terrain 3 248,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 248,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 97 800 $ +90.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925278618500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
114948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
97 800 $
ID provincial
79078925278618500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 44 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 357 m · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +27 047 $ · Ajust. âge +31 065 $ | 415 413 $ Poids 54 % |
| 2 | 137 et 137A, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2026-02-12 · 539 m · Vendu 182 000 $ (1 800 $/m²) 101,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +21 872 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 237 005 $ Poids 45 % |
| 3 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 928 m · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +20 713 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 309 261 $ Poids 34 % |
| 4 | 143, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2024-07-22 · 273 m · Vendu 205 001 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 748 $ Poids 30 % |
| 5 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 923 m · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 212 133 $ Poids 30 % |
| 6 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 901 m · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie +24 991 $ · Ajust. âge +13 995 $ | 356 115 $ Poids 30 % |
| 7 | 128, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-04-19 · 310 m · Vendu 207 200 $ (1 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 077 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 281 749 $ Poids 23 % |
| 8 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +35 141 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 433 490 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.