139 Rue BARRETTE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
315 100 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 107,6 m² · constr. 1969 · terrain 2 139,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 139,6 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 146 100 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925285073100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
79078925285073100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 66 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 1 m · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 301 $ Poids 78 % |
| 2 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 806 m · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge −7 762 $ | 181 290 $ Poids 48 % |
| 3 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 775 m · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge −12 595 $ | 306 112 $ Poids 47 % |
| 4 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 289 004 $ Poids 38 % |
| 5 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 528 m · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +20 674 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 230 260 $ Poids 32 % |
| 6 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 386 427 $ Poids 30 % |
| 7 | 128, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-04-19 · 186 m · Vendu 207 200 $ (1 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 077 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge +18 648 $ | 264 297 $ Poids 20 % |
| 8 | 704, Chemin Saint-François, Kiamika 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 683 000 $ (5 344 $/m²) 127,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie −53 977 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 588 451 $ Poids 16 % |
| 9 | 144, Rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-05-06 · 482 m · Vendu 110 000 $ (1 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 140 179 $ Poids 14 % |
| 10 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 199 502 $ Poids 5 % |
| 11 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +14 367 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 364 403 $ Poids 2 % |
| 12 | 106, chemin du Lac-Saint-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 063 $/m²) 121,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 263 314 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.