208 Chemin DINELLE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 167,3 m² · constr. 1933 · terrain 1 230,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 300 $
Rôle antérieur 98 300 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925287296300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
79078925287296300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 91 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Montée Mercier, Lac-des-Écorces 2024-07-31 · 2.1 km · Vendu 830 000 $ (5 024 $/m²) 165,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 888 876 $ Poids 5 % |
| 2 | 123, chemin du Lac-St-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-07-30 · 3.0 km · Vendu 455 000 $ (3 019 $/m²) 150,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +25 060 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 458 565 $ Poids 1 % |
| 3 | 112, rue Meilleur, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 535 000 $ (2 789 $/m²) 191,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −34 170 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 491 508 $ Poids 1 % |
| 4 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 378 750 $ Poids 0 % |
| 5 | 27, chemin du Grillon, Kiamika 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (3 685 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +58 217 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 549 505 $ Poids 0 % |
| 6 | 52, chemin de la Presqu'île, Kiamika 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 578 000 $ (3 345 $/m²) 172,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 518 290 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.