106 Rue SAINT-JOSEPH · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
302 400 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 100,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 818,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 818,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 123 400 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925288779700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
79078925288779700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 61 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 373 m · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 356 474 $ Poids 68 % |
| 2 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 281 037 $ Poids 41 % |
| 3 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge −2 587 $ | 180 780 $ Poids 38 % |
| 4 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 746 m · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 560 $ Poids 38 % |
| 5 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 999 m · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge −4 198 $ | 305 302 $ Poids 38 % |
| 6 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 385 163 $ Poids 31 % |
| 7 | 174, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-10-29 · 942 m · Vendu 240 000 $ (2 948 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +28 305 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 317 924 $ Poids 16 % |
| 8 | 144, Rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-05-06 · 797 m · Vendu 110 000 $ (1 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 139 124 $ Poids 16 % |
| 9 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +34 739 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 360 587 $ Poids 14 % |
| 10 | 128, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-04-19 · 381 m · Vendu 207 200 $ (1 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 077 $ · Ajust. superficie −16 676 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 260 321 $ Poids 13 % |
| 11 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 197 925 $ Poids 13 % |
| 12 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 362 735 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.