216 Chemin DINELLE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
256 500 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 98,9 m² · constr. 1950 · terrain 671,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 900 $
Rôle antérieur 82 400 $ +79.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925298122100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
82 400 $
ID provincial
79078925298122100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 45 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 308 m · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −13 220 $ · Ajust. âge −31 065 $ | 313 016 $ Poids 66 % |
| 2 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 732 m · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 204 211 $ Poids 41 % |
| 3 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 164 736 $ Poids 37 % |
| 4 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 279 103 $ Poids 37 % |
| 5 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 988 m · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 279 274 $ Poids 36 % |
| 6 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 340 673 $ Poids 28 % |
| 7 | 174, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-10-29 · 916 m · Vendu 240 000 $ (2 948 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +25 799 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 290 218 $ Poids 18 % |
| 8 | 144, Rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-05-06 · 758 m · Vendu 110 000 $ (1 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 125 966 $ Poids 17 % |
| 9 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +31 787 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 322 634 $ Poids 13 % |
| 10 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 187 231 $ Poids 11 % |
| 11 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 323 967 $ Poids 4 % |
| 12 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 142 000 $ (1 573 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 160 940 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.