218 Chemin DINELLE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
286 300 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 93,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 228,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,7 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 137 700 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925298403900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
114990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
79078925298403900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 55 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 335 m · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −21 577 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 332 453 $ Poids 52 % |
| 2 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 766 m · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 213 854 $ Poids 46 % |
| 3 | 125, rue St-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 469 m · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 187 075 $ Poids 33 % |
| 4 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge −9 487 $ | 168 032 $ Poids 29 % |
| 5 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie −15 705 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 272 843 $ Poids 29 % |
| 6 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 1.0 km · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie −17 099 $ · Ajust. âge −15 394 $ | 284 635 $ Poids 28 % |
| 7 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −16 442 $ · Ajust. âge +11 690 $ | 360 197 $ Poids 23 % |
| 8 | 174, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-10-29 · 950 m · Vendu 240 000 $ (2 948 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 297 710 $ Poids 22 % |
| 9 | 144, Rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-05-06 · 791 m · Vendu 110 000 $ (1 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 130 245 $ Poids 19 % |
| 10 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +22 233 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 336 880 $ Poids 17 % |
| 11 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 183 549 $ Poids 13 % |
| 12 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +42 349 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 434 309 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.