339 Chemin GAUVIN · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 95,1 m² · constr. 1997 · terrain 876,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,8 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 180 500 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925304041000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
79078925304041000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 79 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 743 m · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 384 647 $ Poids 57 % |
| 2 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 53 m · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie −13 771 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 274 778 $ Poids 54 % |
| 3 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 212 243 $ Poids 40 % |
| 4 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 902 $ Poids 37 % |
| 5 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +25 186 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 033 $ Poids 36 % |
| 6 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +46 660 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 479 465 $ Poids 34 % |
| 7 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −18 994 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 371 007 $ Poids 32 % |
| 8 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 195 288 $ Poids 31 % |
| 9 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge +26 591 $ | 328 856 $ Poids 29 % |
| 10 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 985 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 268 $ Poids 25 % |
| 11 | 125, rue St-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 995 m · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 188 546 $ Poids 22 % |
| 12 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 369 089 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.