123 Chemin DANIS · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
286 700 $
Chalet · 2 887 $/m² · 99,3 m² · constr. 2001 · terrain 1 407,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407,7 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
165 800 $
Rôle antérieur 114 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925346893800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
79078925346893800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 55 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 581 m · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 279 558 $ Poids 55 % |
| 2 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 220 029 $ Poids 43 % |
| 3 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 391 418 $ Poids 39 % |
| 4 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 377 389 $ Poids 39 % |
| 5 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 848 m · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +32 481 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 365 329 $ Poids 36 % |
| 6 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 222 $ Poids 27 % |
| 7 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 199 561 $ Poids 25 % |
| 8 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 1.4 km · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 335 780 $ Poids 24 % |
| 9 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 375 309 $ Poids 20 % |
| 10 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +34 801 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 584 $ Poids 15 % |
| 11 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 142 000 $ (1 573 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 186 814 $ Poids 14 % |
| 12 | 174, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 948 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +26 388 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 338 807 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.