124 Montée LORTIE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
232 300 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 84,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 721,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 721,3 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 600 $
Rôle antérieur 85 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925404632600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
100 300 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
79078925404632600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 37 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 211 m · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 338 395 $ Poids 84 % |
| 2 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 326 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 185 578 $ Poids 81 % |
| 3 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 312 727 $ Poids 57 % |
| 4 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 603 m · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −19 699 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 344 837 $ Poids 31 % |
| 5 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +20 033 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 435 333 $ Poids 31 % |
| 6 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −18 652 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 258 666 $ Poids 28 % |
| 7 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2024-06-13 · 326 m · Vendu 142 000 $ (1 573 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 159 636 $ Poids 26 % |
| 8 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +39 908 $ · Ajust. âge +18 535 $ | 423 271 $ Poids 21 % |
| 9 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +25 230 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 432 415 $ Poids 15 % |
| 10 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 102 $ Poids 11 % |
| 11 | 125, rue St-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 179 459 $ Poids 10 % |
| 12 | 100, chemin des Geais-Bleus, Lac-des-Écorces 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 104 884 $ (1 117 $/m²) 93,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge −10 488 $ | 110 052 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.