55 Rue LAFONTAINE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
204 400 $
Chalet · 3 250 $/m² · 62,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 292,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 292,1 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
94 000 $
Rôle antérieur 59 000 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925405207100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
67 200 $
Rôle antérieur
59 000 $
ID provincial
79078925405207100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 31 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 935 m · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 295 311 $ Poids 61 % |
| 2 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −13 549 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 368 129 $ Poids 31 % |
| 3 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge +649 $ | 67 876 $ Poids 17 % |
| 4 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 205 213 $ Poids 12 % |
| 5 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −22 795 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 382 771 $ Poids 12 % |
| 6 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 179 852 $ Poids 8 % |
| 7 | 203, Rue des Peupliers, Lac-des-Écorces 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 775 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.