514 Route 311 SUD · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
339 500 $
Chalet · 4 212 $/m² · 80,6 m² · constr. 1960 · terrain 3 598,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 598,2 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 189 900 $ +86.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925424736300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
79078925424736300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 75 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 10 m · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 847 $ Poids 88 % |
| 2 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 360 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −9 668 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 168 992 $ Poids 69 % |
| 3 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 744 m · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 804 $ Poids 51 % |
| 4 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 276 783 $ Poids 48 % |
| 5 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 388 235 $ Poids 26 % |
| 6 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2024-06-13 · 360 m · Vendu 142 000 $ (1 573 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 146 551 $ Poids 22 % |
| 7 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +30 054 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 381 402 $ Poids 21 % |
| 8 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 392 783 $ Poids 14 % |
| 9 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge −5 196 $ | 70 847 $ Poids 12 % |
| 10 | 125, rue St-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 175 998 $ Poids 11 % |
| 11 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 194 388 $ Poids 9 % |
| 12 | 203, Rue des Peupliers, Lac-des-Écorces 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 170 178 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.