279 Chemin PESANT · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
291 500 $
Chalet · 3 339 $/m² · 87,3 m² · constr. 1950 · terrain 2 275,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 275,2 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 126 600 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925454901800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
100 300 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
79078925454901800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 57 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 316 m · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 302 485 $ Poids 77 % |
| 2 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 626 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 175 669 $ Poids 76 % |
| 3 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 252 $ Poids 29 % |
| 4 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −15 700 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 306 786 $ Poids 26 % |
| 5 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2024-06-13 · 626 m · Vendu 142 000 $ (1 573 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 151 819 $ Poids 24 % |
| 6 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −15 003 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 249 016 $ Poids 17 % |
| 7 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +26 880 $ · Ajust. âge −35 010 $ | 385 775 $ Poids 15 % |
| 8 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 192 280 $ Poids 11 % |
| 9 | 125, rue St-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 176 396 $ Poids 11 % |
| 10 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −26 275 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 321 974 $ Poids 10 % |
| 11 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +31 205 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 391 411 $ Poids 8 % |
| 12 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2024-05-22 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 169 844 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.