Route 311 SUD · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
261 800 $
Autre · constr. 1995 · terrain 275 182,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
275 182,9 m²
Frontage
189,1 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 120 100 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925554850700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
76 800 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
79078925554850700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 46 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 847 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 205 659 $ Poids 47 % |
| 2 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 847 $ Poids 39 % |
| 3 | 113, montée Lortie, Lac-des-Écorces 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 087 $/m²) 220,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 625 $ Poids 28 % |
| 4 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 373 236 $ Poids 21 % |
| 5 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 333 635 $ Poids 20 % |
| 6 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 329 283 $ Poids 16 % |
| 7 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2024-06-13 · 847 m · Vendu 142 000 $ (1 573 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 175 478 $ Poids 15 % |
| 8 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 298 599 $ Poids 14 % |
| 9 | 617, Chemin Mammoli, Lac-des-Écorces 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −400 $ | 80 609 $ Poids 8 % |
| 10 | 172, montée Prud'homme, Lac-des-Écorces 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (5 828 $/m²) 42,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 092 $ Poids 8 % |
| 11 | 102, Montée Mercier, Lac-des-Écorces 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (5 024 $/m²) 165,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 1 028 851 $ Poids 8 % |
| 12 | 135 et 137, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.