121 Avenue COLLEGE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
262 200 $
Unifamiliale · 1 811 $/m² · 144,8 m² · constr. 1945 · terrain 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 400 $
Rôle antérieur 82 400 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925707369500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
82 400 $
ID provincial
79078925707369500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 47 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2026-06-15 · 782 m · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 734 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 273 $ Poids 63 % |
| 2 | 609, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-08-05 · 247 m · Vendu 275 000 $ (2 350 $/m²) 117 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 671 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 302 171 $ Poids 54 % |
| 3 | 680, route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-11-13 · 579 m · Vendu 346 000 $ (2 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 494 $ · Ajust. superficie +28 208 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 407 102 $ Poids 28 % |
| 4 | 188, Avenue de l'Église, Lac-des-Écorces 2026-04-24 · 346 m · Vendu 58 000 $ (561 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 70 555 $ Poids 25 % |
| 5 | 545, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-05-13 · 624 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +68 600 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 383 451 $ Poids 23 % |
| 6 | 110, rue des Noisetiers, Lac-des-Écorces 2025-03-26 · 471 m · Vendu 196 800 $ (1 815 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 360 $ · Ajust. superficie +33 042 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 236 522 $ Poids 20 % |
| 7 | 107, rue de la Grande-Allée, Lac-des-Écorces 2025-12-09 · 352 m · Vendu 325 000 $ (3 257 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +73 272 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 394 612 $ Poids 18 % |
| 8 | 694, Route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-06-19 · 929 m · Vendu 125 000 $ (1 001 $/m²) 124,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 145 678 $ Poids 15 % |
| 9 | 114, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-07-28 · 35 m · Vendu 320 000 $ (3 296 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +78 599 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 383 482 $ Poids 13 % |
| 10 | 101, Avenue de l' Osier, Lac-des-Écorces 2024-03-15 · 110 m · Vendu 315 000 $ (2 882 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +51 155 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 418 239 $ Poids 8 % |
| 11 | 483, Chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2024-04-03 · 594 m · Vendu 147 000 $ (1 345 $/m²) 109,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 818 $ · Ajust. superficie +23 872 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 202 015 $ Poids 8 % |
| 12 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 838 m · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie +80 750 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 400 314 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.