110 Avenue COLLEGE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
275 800 $
Unifamiliale · 2 177 $/m² · 126,7 m² · constr. 1935 · terrain 1 326,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 122 400 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925708155300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
79078925708155300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 51 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-08-05 · 251 m · Vendu 275 000 $ (2 350 $/m²) 117 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 267 150 $ Poids 88 % |
| 2 | 104, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2026-06-15 · 741 m · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 325 057 $ Poids 77 % |
| 3 | 188, Avenue de l'Église, Lac-des-Écorces 2026-04-24 · 318 m · Vendu 58 000 $ (561 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 62 574 $ Poids 54 % |
| 4 | 545, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-05-13 · 569 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +38 463 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 353 313 $ Poids 50 % |
| 5 | 110, rue des Noisetiers, Lac-des-Écorces 2025-03-26 · 443 m · Vendu 196 800 $ (1 815 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 360 $ · Ajust. superficie +16 612 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 220 092 $ Poids 39 % |
| 6 | 680, route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-11-13 · 580 m · Vendu 346 000 $ (2 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 494 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 381 951 $ Poids 38 % |
| 7 | 694, Route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-06-19 · 927 m · Vendu 125 000 $ (1 001 $/m²) 124,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 136 621 $ Poids 20 % |
| 8 | 101, Avenue de l' Osier, Lac-des-Écorces 2024-03-15 · 160 m · Vendu 315 000 $ (2 882 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +25 073 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 392 157 $ Poids 16 % |
| 9 | 483, Chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2024-04-03 · 546 m · Vendu 147 000 $ (1 345 $/m²) 109,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 818 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 182 494 $ Poids 15 % |
| 10 | 630, chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2024-11-19 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 491 $/m²) 101,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +43 633 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 432 383 $ Poids 6 % |
| 11 | 335, montée Jarvis, Lac-des-Écorces 2024-07-23 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 724 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +32 549 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 330 631 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.