206 Rue MONTAGNE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
216 400 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 76,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 056,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 800 $
Rôle antérieur 70 200 $ +82.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925708268500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
89 300 $
Rôle antérieur
70 200 $
ID provincial
79078925708268500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 33 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2026-05-22 · 192 m · Vendu 210 000 $ (2 685 $/m²) 78,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 230 963 $ Poids 95 % |
| 2 | 116, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-01-17 · 142 m · Vendu 305 000 $ (3 435 $/m²) 88,8 m² Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −21 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 864 $ Poids 33 % |
| 3 | 170, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 184 m · Vendu 160 000 $ (1 764 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −12 789 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 165 934 $ Poids 31 % |
| 4 | 114, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-07-28 · 125 m · Vendu 320 000 $ (3 296 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −34 439 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 270 444 $ Poids 22 % |
| 5 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 791 m · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie −29 600 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 289 965 $ Poids 22 % |
| 6 | 107, rue de la Grande-Allée, Lac-des-Écorces 2025-12-09 · 362 m · Vendu 325 000 $ (3 257 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −38 427 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 282 914 $ Poids 18 % |
| 7 | 175, Rue des Pins, Lac-des-Écorces 2024-05-08 · 137 m · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −17 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 750 $ Poids 16 % |
| 8 | 188, Avenue de l'Église, Lac-des-Écorces 2026-04-24 · 330 m · Vendu 58 000 $ (561 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 51 297 $ Poids 12 % |
| 9 | 112, Rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2024-04-02 · 789 m · Vendu 285 000 $ (3 188 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −21 040 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 302 964 $ Poids 11 % |
| 10 | 545, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-05-13 · 557 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −45 623 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 269 228 $ Poids 11 % |
| 11 | 122, Rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2024-04-16 · 802 m · Vendu 180 000 $ (3 152 $/m²) 57,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +30 105 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 234 739 $ Poids 7 % |
| 12 | 705, route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −20 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 270 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.