591 Boulevard SAINT-FRANCOIS · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
215 300 $
Autre · 1 385 $/m² · 155,5 m² · constr. 1960 · terrain 906,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 155 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925719031300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
117391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
79078925719031300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 33 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, 120, 122, 124, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2026-02-06 · 216 m · Vendu 325 000 $ (2 187 $/m²) 148,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 710 $ Poids 88 % |
| 2 | 104, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2026-06-15 · 809 m · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +36 641 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 365 180 $ Poids 47 % |
| 3 | 118-120, Avenue de l' Église, Lac-des-Écorces 2024-05-17 · 293 m · Vendu 104 030 $ (681 $/m²) 152,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge +10 403 $ | 134 677 $ Poids 26 % |
| 4 | 106 et 108, avenue de l'Église, Lac-des-Écorces 2024-05-09 · 278 m · Vendu 175 000 $ (1 020 $/m²) 171,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 845 $ Poids 21 % |
| 5 | 680, route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-11-13 · 479 m · Vendu 346 000 $ (2 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 494 $ · Ajust. superficie +43 076 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 421 971 $ Poids 21 % |
| 6 | 694, Route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-06-19 · 824 m · Vendu 125 000 $ (1 001 $/m²) 124,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 151 032 $ Poids 12 % |
| 7 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 2.9 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 459 468 $ Poids 1 % |
| 8 | 316, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 453 000 $ (3 299 $/m²) 137,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +30 024 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 475 131 $ Poids 1 % |
| 9 | 284, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-08-09 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (2 964 $/m²) 140 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +22 973 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 501 797 $ Poids 0 % |
| 10 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 3.8 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +47 184 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 680 542 $ Poids 0 % |
| 11 | 102, Montée Mercier, Lac-des-Écorces 2024-07-31 · 3.7 km · Vendu 830 000 $ (5 024 $/m²) 165,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie −24 367 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 859 234 $ Poids 0 % |
| 12 | 416, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2024-04-26 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (2 091 $/m²) 138,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 347 252 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.