594 Boulevard SAINT-FRANCOIS · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
312 400 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 106,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 196,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,2 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 141 900 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925719935100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
79078925719935100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 65 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Avenue de l'Église, Lac-des-Écorces 2026-04-24 · 501 m · Vendu 58 000 $ (561 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 169 $ Poids 86 % |
| 2 | 609, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-08-05 · 95 m · Vendu 275 000 $ (2 350 $/m²) 117 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 263 683 $ Poids 84 % |
| 3 | 107, rue de la Grande-Allée, Lac-des-Écorces 2025-12-09 · 224 m · Vendu 325 000 $ (3 257 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 761 $ Poids 81 % |
| 4 | 545, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-05-13 · 662 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 319 179 $ Poids 80 % |
| 5 | 114, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-07-28 · 240 m · Vendu 320 000 $ (3 296 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 878 $ Poids 64 % |
| 6 | 110, rue des Noisetiers, Lac-des-Écorces 2025-03-26 · 621 m · Vendu 196 800 $ (1 815 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 360 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 201 483 $ Poids 50 % |
| 7 | 170, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 359 m · Vendu 160 000 $ (1 764 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +13 671 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 196 395 $ Poids 38 % |
| 8 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 927 m · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie +22 330 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 341 894 $ Poids 35 % |
| 9 | 116, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-01-17 · 267 m · Vendu 305 000 $ (3 435 $/m²) 88,8 m² Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +29 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 384 $ Poids 33 % |
| 10 | 680, route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-11-13 · 386 m · Vendu 346 000 $ (2 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 494 $ · Ajust. superficie −25 429 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 353 466 $ Poids 26 % |
| 11 | 101, Avenue de l' Osier, Lac-des-Écorces 2024-03-15 · 211 m · Vendu 315 000 $ (2 882 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 362 617 $ Poids 21 % |
| 12 | 705, route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 773 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.