573 Chemin PONT · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 127,5 m² · constr. 2005 · terrain 5 575 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 575 m²
Frontage
83 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 237 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925815230300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
79078925815230300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 80 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-08-05 · 634 m · Vendu 275 000 $ (2 350 $/m²) 117 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 840 $ Poids 75 % |
| 2 | 104, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2026-06-15 · 884 m · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 390 971 $ Poids 70 % |
| 3 | 545, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-05-13 · 587 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +39 795 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 423 645 $ Poids 48 % |
| 4 | 188, Avenue de l'Église, Lac-des-Écorces 2026-04-24 · 765 m · Vendu 58 000 $ (561 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 72 949 $ Poids 42 % |
| 5 | 680, route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-11-13 · 672 m · Vendu 346 000 $ (2 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 494 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge −22 490 $ | 395 173 $ Poids 36 % |
| 6 | 110, rue des Noisetiers, Lac-des-Écorces 2025-03-26 · 825 m · Vendu 196 800 $ (1 815 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 360 $ · Ajust. superficie +17 338 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 260 178 $ Poids 31 % |
| 7 | 694, Route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-06-19 · 842 m · Vendu 125 000 $ (1 001 $/m²) 124,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 155 146 $ Poids 22 % |
| 8 | 483, Chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2024-04-03 · 694 m · Vendu 147 000 $ (1 345 $/m²) 109,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 818 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 208 757 $ Poids 14 % |
| 9 | 101, Avenue de l' Osier, Lac-des-Écorces 2024-03-15 · 759 m · Vendu 315 000 $ (2 882 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +26 226 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 456 310 $ Poids 12 % |
| 10 | 164, Montée Miron, Lac-des-Écorces 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 556 $ Poids 11 % |
| 11 | 335, montée Jarvis, Lac-des-Écorces 2024-07-23 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 724 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +33 638 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 387 720 $ Poids 5 % |
| 12 | 316, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 453 000 $ (3 299 $/m²) 137,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie −16 167 $ · Ajust. âge +27 180 $ | 501 420 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.