669 Route 311 NORD · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
332 200 $
Unifamiliale · 2 138 $/m² · 155,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 137 600 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925850176800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
79078925850176800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 73 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +36 502 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 365 041 $ Poids 33 % |
| 2 | 680, route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-11-13 · 78 m · Vendu 346 000 $ (2 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 494 $ · Ajust. superficie +42 937 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 421 832 $ Poids 24 % |
| 3 | 694, Route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-06-19 · 384 m · Vendu 125 000 $ (1 001 $/m²) 124,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 150 982 $ Poids 15 % |
| 4 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 470 941 $ Poids 0 % |
| 5 | 316, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 3.5 km · Vendu 453 000 $ (3 299 $/m²) 137,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +29 859 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 474 966 $ Poids 0 % |
| 6 | 284, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-08-09 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (2 964 $/m²) 140 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +22 825 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 512 024 $ Poids 0 % |
| 7 | 102, Montée Mercier, Lac-des-Écorces 2024-07-31 · 3.9 km · Vendu 830 000 $ (5 024 $/m²) 165,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie −24 619 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 879 732 $ Poids 0 % |
| 8 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 4.2 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +46 966 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 694 948 $ Poids 0 % |
| 9 | 123, chemin du Lac-St-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-07-30 · 4.3 km · Vendu 455 000 $ (3 019 $/m²) 150,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 440 601 $ Poids 0 % |
| 10 | 168, chemin du Lac-Saint-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-03-18 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 199 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 178 507 $ Poids 0 % |
| 11 | 416, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2024-04-26 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (2 091 $/m²) 138,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +17 459 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 347 147 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.