590 Chemin PONT · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
250 600 $
Chalet · 3 064 $/m² · 81,8 m² · constr. 2004 · terrain 6 129 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 129 m²
Frontage
47 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 104 300 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925853508500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
79078925853508500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 43 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2026-05-22 · 881 m · Vendu 210 000 $ (2 685 $/m²) 78,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 482 $ Poids 67 % |
| 2 | 116, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-01-17 · 829 m · Vendu 305 000 $ (3 435 $/m²) 88,8 m² Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 481 $ Poids 34 % |
| 3 | 170, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 879 m · Vendu 160 000 $ (1 764 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 073 $ Poids 33 % |
| 4 | 114, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-07-28 · 802 m · Vendu 320 000 $ (3 296 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −25 211 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 672 $ Poids 32 % |
| 5 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie −19 906 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 356 183 $ Poids 23 % |
| 6 | 705, route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 778 m · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −14 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 777 $ Poids 19 % |
| 7 | 175, Rue des Pins, Lac-des-Écorces 2024-05-08 · 833 m · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 259 $ Poids 17 % |
| 8 | 112, Rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 188 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 361 765 $ Poids 10 % |
| 9 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (3 590 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 333 015 $ Poids 2 % |
| 10 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2024-07-12 · 2.7 km · Vendu 265 978 $ (3 472 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 775 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 316 121 $ Poids 1 % |
| 11 | 738, Chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2024-07-02 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −30 466 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 431 366 $ Poids 0 % |
| 12 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 205 288 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.