592 Chemin PONT · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 123,2 m² · constr. 1990 · terrain 4 963,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 963,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 200 $
Rôle antérieur 306 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925854880200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
444 400 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
79078925854880200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 90 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-08-05 · 605 m · Vendu 275 000 $ (2 350 $/m²) 117 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 786 $ Poids 82 % |
| 2 | 104, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 357 980 $ Poids 45 % |
| 3 | 107, rue de la Grande-Allée, Lac-des-Écorces 2025-12-09 · 598 m · Vendu 325 000 $ (3 257 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +38 101 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 416 317 $ Poids 42 % |
| 4 | 680, route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-11-13 · 388 m · Vendu 346 000 $ (2 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 494 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 377 088 $ Poids 42 % |
| 5 | 545, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +32 635 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 406 135 $ Poids 42 % |
| 6 | 188, Avenue de l'Église, Lac-des-Écorces 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 58 000 $ (561 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 71 741 $ Poids 40 % |
| 7 | 694, Route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-06-19 · 379 m · Vendu 125 000 $ (1 001 $/m²) 124,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 143 619 $ Poids 28 % |
| 8 | 110, rue des Noisetiers, Lac-des-Écorces 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 196 800 $ (1 815 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 360 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge +18 696 $ | 255 291 $ Poids 27 % |
| 9 | 630, chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2024-11-19 · 994 m · Vendu 355 000 $ (3 491 $/m²) 101,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +37 525 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 454 675 $ Poids 18 % |
| 10 | 101, Avenue de l' Osier, Lac-des-Écorces 2024-03-15 · 795 m · Vendu 315 000 $ (2 882 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +20 030 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 439 089 $ Poids 14 % |
| 11 | 483, Chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2024-04-03 · 1.1 km · Vendu 147 000 $ (1 345 $/m²) 109,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 818 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 205 865 $ Poids 11 % |
| 12 | 164, Montée Miron, Lac-des-Écorces 2025-05-27 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 682 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.