593 Chemin PONT · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 88,7 m² · constr. 1985 · terrain 3 724,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 724,1 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 172 900 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925855911900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
117068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
79078925855911900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 65 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de la Grande-Allée, Lac-des-Écorces 2025-12-09 · 706 m · Vendu 325 000 $ (3 257 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −18 074 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 352 017 $ Poids 55 % |
| 2 | 166, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2026-05-22 · 997 m · Vendu 210 000 $ (2 685 $/m²) 78,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +14 098 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 747 $ Poids 50 % |
| 3 | 114, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-07-28 · 932 m · Vendu 320 000 $ (3 296 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −13 841 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 332 642 $ Poids 44 % |
| 4 | 545, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −24 809 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 340 066 $ Poids 39 % |
| 5 | 188, Avenue de l'Église, Lac-des-Écorces 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 58 000 $ (561 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 62 056 $ Poids 36 % |
| 6 | 170, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 995 m · Vendu 160 000 $ (1 764 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 159 $ Poids 36 % |
| 7 | 116, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-01-17 · 958 m · Vendu 305 000 $ (3 435 $/m²) 88,8 m² Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 330 $ Poids 35 % |
| 8 | 705, route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 746 m · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 563 $ Poids 29 % |
| 9 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 337 442 $ Poids 28 % |
| 10 | 630, chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2024-11-19 · 953 m · Vendu 355 000 $ (3 491 $/m²) 101,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −22 689 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 385 586 $ Poids 21 % |
| 11 | 175, Rue des Pins, Lac-des-Écorces 2024-05-08 · 950 m · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 510 $ Poids 18 % |
| 12 | 112, Rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 188 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 345 689 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.