684 Route 311 NORD · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
251 700 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 68,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 254,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,6 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 126 400 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925860108300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
79078925860108300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 43 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2026-05-22 · 804 m · Vendu 210 000 $ (2 685 $/m²) 78,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −13 024 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 220 624 $ Poids 53 % |
| 2 | 122, Rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2024-04-16 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (3 152 $/m²) 57,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 252 303 $ Poids 7 % |
| 3 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (3 590 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −14 540 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 310 516 $ Poids 1 % |
| 4 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2024-07-12 · 2.8 km · Vendu 265 978 $ (3 472 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 775 $ · Ajust. superficie −14 063 $ · Ajust. âge −1 330 $ | 294 360 $ Poids 1 % |
| 5 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-03-21 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 340 $ Poids 0 % |
| 6 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −21 017 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 830 $ Poids 0 % |
| 7 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-11-19 · 3.6 km · Vendu 169 617 $ (2 403 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge +16 962 $ | 217 143 $ Poids 0 % |
| 8 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 519 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 311 264 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −29 860 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 439 443 $ Poids 0 % |
| 10 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −27 234 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 368 751 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 351 765 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.