597 Chemin PONT · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
323 700 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 103,9 m² · constr. 1986 · terrain 3 723,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 723,6 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 145 900 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925865302600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
79078925865302600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 69 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de la Grande-Allée, Lac-des-Écorces 2025-12-09 · 721 m · Vendu 325 000 $ (3 257 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 378 391 $ Poids 68 % |
| 2 | 609, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-08-05 · 726 m · Vendu 275 000 $ (2 350 $/m²) 117 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 395 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 287 105 $ Poids 61 % |
| 3 | 545, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 367 100 $ Poids 59 % |
| 4 | 188, Avenue de l'Église, Lac-des-Écorces 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 58 000 $ (561 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 66 323 $ Poids 54 % |
| 5 | 114, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-07-28 · 957 m · Vendu 320 000 $ (3 296 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 359 288 $ Poids 46 % |
| 6 | 705, route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 711 m · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 511 $ Poids 31 % |
| 7 | 630, chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2024-11-19 · 917 m · Vendu 355 000 $ (3 491 $/m²) 101,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 413 890 $ Poids 31 % |
| 8 | 110, rue des Noisetiers, Lac-des-Écorces 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 196 800 $ (1 815 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 360 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 233 835 $ Poids 30 % |
| 9 | 170, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 764 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 217 566 $ Poids 28 % |
| 10 | 116, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-01-17 · 983 m · Vendu 305 000 $ (3 435 $/m²) 88,8 m² Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +25 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 434 $ Poids 24 % |
| 11 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie +18 348 $ · Ajust. âge −4 845 $ | 365 368 $ Poids 24 % |
| 12 | 680, route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-11-13 · 506 m · Vendu 346 000 $ (2 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 494 $ · Ajust. superficie −28 625 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 350 270 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.