692 Route 311 NORD · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 120,4 m² · constr. 1987 · terrain 3 720,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 720,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 184 000 $ +81.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925881454000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
79078925881454000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 71 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-08-05 · 631 m · Vendu 275 000 $ (2 350 $/m²) 117 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 496 $ Poids 83 % |
| 2 | 107, rue de la Grande-Allée, Lac-des-Écorces 2025-12-09 · 548 m · Vendu 325 000 $ (3 257 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +33 542 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 406 883 $ Poids 48 % |
| 3 | 680, route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-11-13 · 299 m · Vendu 346 000 $ (2 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 494 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 373 197 $ Poids 42 % |
| 4 | 188, Avenue de l'Église, Lac-des-Écorces 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 58 000 $ (561 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 70 955 $ Poids 38 % |
| 5 | 545, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +27 973 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 396 298 $ Poids 36 % |
| 6 | 104, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 348 679 $ Poids 33 % |
| 7 | 694, Route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-06-19 · 53 m · Vendu 125 000 $ (1 001 $/m²) 124,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 140 343 $ Poids 29 % |
| 8 | 114, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-07-28 · 884 m · Vendu 320 000 $ (3 296 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +38 393 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 388 076 $ Poids 29 % |
| 9 | 110, rue des Noisetiers, Lac-des-Écorces 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 196 800 $ (1 815 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 360 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge +15 744 $ | 249 797 $ Poids 24 % |
| 10 | 630, chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2024-11-19 · 908 m · Vendu 355 000 $ (3 491 $/m²) 101,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +32 638 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 444 463 $ Poids 21 % |
| 11 | 705, route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 536 m · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +23 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 738 $ Poids 20 % |
| 12 | 101, Avenue de l' Osier, Lac-des-Écorces 2024-03-15 · 809 m · Vendu 315 000 $ (2 882 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +15 995 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 430 329 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.