644 Chemin PONT · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 104,6 m² · constr. 1972 · terrain 262 069,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
262 069,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 180 800 $ +94.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925996574700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
79078925996574700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 81 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2024-11-19 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 491 $/m²) 101,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 393 812 $ Poids 28 % |
| 2 | 705, route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 199 $ Poids 18 % |
| 3 | 545, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 344 115 $ Poids 18 % |
| 4 | 107, rue de la Grande-Allée, Lac-des-Écorces 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 257 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 356 781 $ Poids 18 % |
| 5 | 609, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 350 $/m²) 117 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 573 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 287 927 $ Poids 17 % |
| 6 | 188, Avenue de l'Église, Lac-des-Écorces 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 58 000 $ (561 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 66 520 $ Poids 12 % |
| 7 | 114, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 296 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 338 041 $ Poids 10 % |
| 8 | 680, route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-11-13 · 1.7 km · Vendu 346 000 $ (2 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 494 $ · Ajust. superficie −27 652 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 351 242 $ Poids 7 % |
| 9 | 110, rue des Noisetiers, Lac-des-Écorces 2025-03-26 · 2.2 km · Vendu 196 800 $ (1 815 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 360 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge +984 $ | 220 695 $ Poids 6 % |
| 10 | 694, Route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 001 $/m²) 124,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −10 158 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 562 $ Poids 6 % |
| 11 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie +19 560 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 343 969 $ Poids 6 % |
| 12 | 170, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 764 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 212 583 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.