110 Rue PICARDIE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
424 100 $
Autre · constr. 2005 · terrain 37 245,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 245,7 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
7459
Usage
Autres activités sur glace
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 282 700 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935206105100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
117098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
79078935206105100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 88 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137 et 137A, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2026-02-12 · 614 m · Vendu 182 000 $ (1 800 $/m²) 101,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 215 132 $ Poids 55 % |
| 2 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 241 m · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 390 001 $ Poids 53 % |
| 3 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 430 m · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 495 $ | 74 867 $ Poids 46 % |
| 4 | 125, rue St-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 467 m · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 748 $ Poids 36 % |
| 5 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 349 635 $ Poids 36 % |
| 6 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 757 m · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 085 $ Poids 35 % |
| 7 | 170, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-05-29 · 860 m · Vendu 285 000 $ constr. 1979 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 968 $ Poids 34 % |
| 8 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 205 165 $ Poids 28 % |
| 9 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 1.0 km · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 345 119 $ Poids 27 % |
| 10 | 118, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-09-11 · 288 m · Vendu 230 000 $ (1 036 $/m²) 222 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 299 402 $ Poids 26 % |
| 11 | 704, Chemin Saint-François, Kiamika 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 683 000 $ (5 344 $/m²) 127,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 735 $ | 741 464 $ Poids 25 % |
| 12 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 288 549 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.