220-222 Chemin DINELLE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
318 700 $
Unifamiliale · 2 450 $/m² · 130,1 m² · constr. 1968 · terrain 2 735,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 735,4 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 149 000 $ +87.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935208689000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
79078935208689000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 68 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 444 m · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +34 189 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 389 855 $ Poids 45 % |
| 2 | 704, Chemin Saint-François, Kiamika 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 683 000 $ (5 344 $/m²) 127,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 648 575 $ Poids 36 % |
| 3 | 143, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2024-07-22 · 428 m · Vendu 205 001 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 257 383 $ Poids 30 % |
| 4 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +26 062 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 314 610 $ Poids 23 % |
| 5 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie +19 410 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 198 700 $ Poids 20 % |
| 6 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie +31 173 $ · Ajust. âge −13 995 $ | 334 307 $ Poids 20 % |
| 7 | 128, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-04-19 · 519 m · Vendu 207 200 $ (1 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 077 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge +17 612 $ | 282 702 $ Poids 20 % |
| 8 | 106, chemin du Lac-Saint-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 063 $/m²) 121,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 285 270 $ Poids 6 % |
| 9 | 123, chemin du Lac-St-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-07-30 · 2.7 km · Vendu 455 000 $ (3 019 $/m²) 150,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −31 098 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 402 407 $ Poids 2 % |
| 10 | 154, Chemin du Lac St-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (3 366 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +13 970 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 826 $ Poids 1 % |
| 11 | 315, chemin du Lac-François, Kiamika 2026-01-30 · 3.4 km · Vendu 499 900 $ (4 012 $/m²) 124,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 564 698 $ Poids 1 % |
| 12 | 168, chemin du Lac-Saint-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-03-18 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 199 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 165 589 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.