641 Chemin DINELLE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 111,5 m² · constr. 1997 · terrain 45 270 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 270 m²
Frontage
272,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 223 000 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935340226000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
79078935340226000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 82 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 790 m · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 395 927 $ Poids 58 % |
| 2 | 704, Chemin Saint-François, Kiamika 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 683 000 $ (5 344 $/m²) 127,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie −43 556 $ · Ajust. âge +3 415 $ | 670 588 $ Poids 34 % |
| 3 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 293 442 $ Poids 26 % |
| 4 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 208 607 $ Poids 21 % |
| 5 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 1.5 km · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge +26 591 $ | 350 428 $ Poids 21 % |
| 6 | 128, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-04-19 · 889 m · Vendu 207 200 $ (1 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 077 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 269 739 $ Poids 16 % |
| 7 | 143, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2024-07-22 · 793 m · Vendu 205 001 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −16 245 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 995 $ Poids 14 % |
| 8 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 411 084 $ Poids 13 % |
| 9 | 106, chemin du Lac-Saint-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 063 $/m²) 121,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −10 004 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 337 $ Poids 11 % |
| 10 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +21 130 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 228 589 $ Poids 6 % |
| 11 | 108, chemin du Lac-Saint-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +35 625 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 402 067 $ Poids 3 % |
| 12 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +20 143 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 393 379 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.