334 Chemin ÉCUYER · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
248 000 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 94,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 820,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 820,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 900 $
Rôle antérieur 85 200 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935352604900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
85 200 $
ID provincial
79078935352604900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 42 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −19 906 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 322 680 $ Poids 36 % |
| 2 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 208 685 $ Poids 21 % |
| 3 | 125, rue St-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 188 027 $ Poids 18 % |
| 4 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 274 095 $ Poids 17 % |
| 5 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +24 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 991 $ Poids 16 % |
| 6 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 162 888 $ Poids 12 % |
| 7 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 1.8 km · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge −25 191 $ | 276 286 $ Poids 12 % |
| 8 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 182 845 $ Poids 12 % |
| 9 | 536, Montée F.-Lépine, Kiamika 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (11 462 $/m²) 80,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +79 089 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 987 972 $ Poids 10 % |
| 10 | 174, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 948 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +19 312 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 290 931 $ Poids 9 % |
| 11 | 144, Rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-05-06 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 127 079 $ Poids 9 % |
| 12 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −14 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 280 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.