650 Chemin DINELLE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
333 300 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 126,7 m² · constr. 1980 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 300 $
Rôle antérieur 143 600 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935370381000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
79078935370381000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 73 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, Chemin Saint-François, Kiamika 2026-04-16 · 949 m · Vendu 683 000 $ (5 344 $/m²) 127,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge −54 640 $ | 653 149 $ Poids 65 % |
| 2 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +29 023 $ · Ajust. âge +17 985 $ | 404 308 $ Poids 34 % |
| 3 | 143, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 205 001 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 753 $ Poids 19 % |
| 4 | 106, chemin du Lac-Saint-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 063 $/m²) 121,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 296 763 $ Poids 18 % |
| 5 | 128, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-04-19 · 1.2 km · Vendu 207 200 $ (1 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 077 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 282 872 $ Poids 13 % |
| 6 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +22 192 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 310 741 $ Poids 11 % |
| 7 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 1.8 km · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie +26 701 $ · Ajust. âge +2 799 $ | 346 629 $ Poids 10 % |
| 8 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 206 289 $ Poids 9 % |
| 9 | 123, chemin du Lac-St-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-07-30 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (3 019 $/m²) 150,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −36 231 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 397 274 $ Poids 5 % |
| 10 | 154, Chemin du Lac St-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (3 366 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 431 603 $ Poids 4 % |
| 11 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 2.3 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +37 236 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 435 586 $ Poids 4 % |
| 12 | 168, chemin du Lac-Saint-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-03-18 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 199 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 172 551 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.